以下内容为评估范围，实际可用字段取决于目标页面在采集时的公开状态。
提供以下任意一种输入即可启动小规模可行性评估。
提供城市、郵政編碼或區域範圍與價格區間，最常見的輸入方式，適合區域樓價水平摸底。
提供目標物業類型與地區，例如獨立屋或公寓，用於細分市場的供應結構分析。
已有目標房源清單時直接提供連結，追蹤其價格與放盤狀態變化。
以下为字段示例，不承诺每个项目都能获得全部字段。
| 字段名 | 字段含义 |
|---|---|
| address | 公開放盤頁顯示的物業地址 |
| city | 所在城市 |
| state | 所在州 |
| zip_code | 郵政編碼 |
| list_price | 採集時刻顯示的放盤價格 |
| estimate_value | 頁面顯示的演算法估值（模型估算，非成交價） |
| status | 放盤狀態，例如在售、交易中或已售出 |
| beds | 睡房數量 |
| baths | 浴室數量 |
| living_area | 建築面積 |
| year_built | 建成年份（可能為空） |
| days_on_market | 頁面顯示的放盤天數 |
| listing_url | 房源頁來源連結 |
| collected_at | 本行數據的採集時間 |
以下为字段结构示例，用于说明交付格式与字段口径，不是真实项目数据。
| address | city | state | list_price | estimate_value | status | beds | baths | living_area | collected_at |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 示例地址 A | Example City | TX | 425000 | 418200 | 在售 | 3 | 2 | 1840 | 2026-08-22 06:00 |
| 示例地址 B | Example City | TX | 689000 | 702500 | 交易中 | 4 | 3 | 2610 | 2026-08-22 06:00 |
| 示例地址 C | Example Town | AZ | 312000 | 在售 | 2 | 2 | 1120 | 2026-08-22 06:00 |
以下是这个平台在数据采集中区别于其他站点的地方，会直接影响可采数量、字段完整率和报价。
頁面上最顯眼的那個估值是平台用模型算出來的，不是實際成交價，與真實成交之間存在偏差，不同物業類型和不同區域的偏差幅度還不一樣。更需要注意的是模型本身會更新，同一個單位的歷史估值可能在你兩次採集之間發生變化。這個欄位可以用於粗略分檔和趨勢觀察，不能當作成交價寫進任何需要精確性的分析。
在售、交易中、已撤盤、已售出這些狀態變動頻繁，一個單位的狀態可能在一週內變幾次。因此這類數據的每一行都必須帶採集時間，單次快照只能說明那一刻的市場狀態。要觀察去化速度或價格變動，必須靠週期性重複採集，用多次快照還原過程。
一個單位可能經歷上市、撤盤、減價後重新上市的完整循環，每次都產生新的放盤記錄。判斷這是新增供應還是同一個單位重新放盤，需要按地址正規化後再比對，而地址寫法本身也不統一。這個規則要在測試階段結合樣本確定，通常需要一輪人手確認。
房源資訊來自多種渠道，不同來源的欄位完整度和更新頻率差別明顯——有的房源屬性齊全，有的連建成年份都缺。因此按欄位統計完整率比給一個總條數重要得多，我們交付時會按欄位分別給出空值比例，避免你按齊全房源的印象來估算整體可用性。
這個平台的使用條款對自動化存取有明確規定，且存取限制較嚴格，屬於需要使用方結合自身用途和風險承受度判斷的事項。我們會在評估階段把已知情況說明清楚，也不會透過任何繞過存取控制的方式規避，但這部分風險無法由我們單方面承擔。這一點與本站其他條款敏感來源的處理方式一致。
站上多數來源面向跨境賣家和外貿企業，這個來源不是——它服務的是地產與租賃方向的研究需求。如果你的業務與住宅市場無關，這頁大概率用不上。
它和站上其他內容真正連得起來的地方只有一處：和短租數據配合做投資測算。樓價決定投入，短租價格決定收益，兩邊放在一起才能算出不同區域的回報差異。單看任何一邊都得不出結論。
每行帶 listing_url 與 collected_at。交付說明會按欄位分別給出完整率——這個來源的數據來自多種渠道，欄位齊全程度差異明顯，用整體條數判斷可用性會高估實際情況。估值欄位會單獨標註為模型估算值，不與放盤價混在一起理解。
FREQUENTLY ASKED
先回答范围、字段和边界问题，再进入具体需求沟通。
不能。那是平台的模型估算值，與實際成交價有偏差，且模型更新會讓歷史值發生變化。它適合粗略分檔和趨勢觀察，不適合用於任何需要精確性的測算。
以美國市場為主。如果你的研究範圍在美國以外，這個來源大概率幫不上忙，我們會在評估階段直接說明並建議改用當地的地產平台或目錄。
不能。這類屬於自然人個人資料，我們不採集，也不承接以向業主或地產代理大量接觸為目的的需求。
可以，這也是這個來源對我們客群最實際的用法。把樓價與同區域短租房源的價格放在一起，能估算不同區域的投資回報差異。前提是兩邊的區域口徑要對齊，我們會在評估階段先確認這一點。
同类平台的字段差异，以及采集前需要确认的服务边界。
按城市和日期採集公開房源與價格，適合短租市場供應與價格研究。清單單晚價與實際總價差異大，需注意口徑。
按城市和日期採集公開酒店資料與房價，適合住宿市場價格研究。價格隨日期參數變化，口徑必須先固定。
按地區和行業整理公開商戶名單，適合海外潛在客戶開發和本地市場密度分析。
條數達標不等於數據可用。完整率、去重口徑和來源可追溯，是驗收時真正該看的三件事。
公開可瀏覽不等於沒有邊界。這裡說明我們如何判斷一個需求能不能做，哪些明確不做，以及交付後你需要自己確認甚麼。
PROJECT ASSESSMENT
寄來目標網址、所需欄位、數量範圍及交付格式，我們會先做小規模可行性評估。