以下内容为评估范围，实际可用字段取决于目标页面在采集时的公开状态。
提供以下任意一种输入即可启动小规模可行性评估。
提供城市、邮编或区域范围与价格区间，最常见的输入方式，适合区域房价水平摸底。
提供目标房产类型与地区，例如独栋住宅或公寓，用于细分市场的供给结构分析。
已有目标房源清单时直接提供链接，跟踪其价格与挂牌状态变化。
以下为字段示例，不承诺每个项目都能获得全部字段。
| 字段名 | 字段含义 |
|---|---|
| address | 公开挂牌页显示的房产地址 |
| city | 所在城市 |
| state | 所在州 |
| zip_code | 邮编 |
| list_price | 采集时刻显示的挂牌价格 |
| estimate_value | 页面显示的算法估值（模型估算，非成交价） |
| status | 挂牌状态，例如在售、交易中或已售出 |
| beds | 卧室数量 |
| baths | 卫生间数量 |
| living_area | 建筑面积 |
| year_built | 建成年份（可能为空） |
| days_on_market | 页面显示的挂牌天数 |
| listing_url | 房源页来源链接 |
| collected_at | 本行数据的采集时间 |
以下为字段结构示例，用于说明交付格式与字段口径，不是真实项目数据。
| address | city | state | list_price | estimate_value | status | beds | baths | living_area | collected_at |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 示例地址 A | Example City | TX | 425000 | 418200 | 在售 | 3 | 2 | 1840 | 2026-08-22 06:00 |
| 示例地址 B | Example City | TX | 689000 | 702500 | 交易中 | 4 | 3 | 2610 | 2026-08-22 06:00 |
| 示例地址 C | Example Town | AZ | 312000 | 在售 | 2 | 2 | 1120 | 2026-08-22 06:00 |
以下是这个平台在数据采集中区别于其他站点的地方，会直接影响可采数量、字段完整率和报价。
页面上最显眼的那个估值是平台用模型算出来的，不是实际成交价，与真实成交之间存在偏差，不同房产类型和不同区域的偏差幅度还不一样。更需要注意的是模型本身会更新，同一套房子的历史估值可能在你两次采集之间发生变化。这个字段可以用于粗略分档和趋势观察，不能当作成交价写进任何需要精确性的分析。
在售、交易中、已撤牌、已售出这些状态变动频繁，一套房子的状态可能在一周内变几次。因此这类数据的每一行都必须带采集时间，单次快照只能说明那一刻的市场状态。要观察去化速度或价格变动，必须靠周期性重复采集，用多次快照还原过程。
一套房子可能经历上市、撤牌、降价后重新上市的完整循环，每次都产生新的挂牌记录。判断这是新增供给还是同一套房子重新挂牌，需要按地址归一化后再比对，而地址写法本身也不统一。这个规则要在测试阶段结合样本确定，通常需要一轮人工确认。
房源信息来自多种渠道，不同来源的字段完整度和更新频率差别明显——有的房源属性齐全，有的连建成年份都缺。因此按字段统计完整率比给一个总条数重要得多，我们交付时会按字段分别给出空值比例，避免你按齐全房源的印象来估算整体可用性。
这个平台的使用条款对自动化访问有明确规定，且访问限制较严格，属于需要使用方结合自身用途和风险承受度判断的事项。我们会在评估阶段把已知情况说明清楚，也不会通过任何绕过访问控制的方式规避，但这部分风险无法由我们单方面承担。这一点与本站其他条款敏感来源的处理方式一致。
站上多数来源面向跨境卖家和外贸企业，这个来源不是——它服务的是房产与租赁方向的研究需求。如果你的业务与住宅市场无关，这页大概率用不上。
它和站上其他内容真正连得起来的地方只有一处：和短租数据配合做投资测算。房价决定投入，短租价格决定收益，两边放在一起才能算出不同区域的回报差异。单看任何一边都得不出结论。
每行带 listing_url 与 collected_at。交付说明会按字段分别给出完整率——这个来源的数据来自多种渠道，字段齐全程度差异明显，用整体条数判断可用性会高估实际情况。估值字段会单独标注为模型估算值，不与挂牌价混在一起理解。
FREQUENTLY ASKED
先回答范围、字段和边界问题，再进入具体需求沟通。
不能。那是平台的模型估算值，与实际成交价有偏差，且模型更新会让历史值发生变化。它适合粗略分档和趋势观察，不适合用于任何需要精确性的测算。
以美国市场为主。如果你的研究范围在美国以外，这个来源大概率帮不上忙，我们会在评估阶段直接说明并建议改用当地的房产平台或目录。
不能。这类属于自然人个人信息，我们不采集，也不承接以向房主或经纪人批量触达为目的的需求。
可以，这也是这个来源对我们客群最实际的用法。把房价与同区域短租房源的价格放在一起，能估算不同区域的投资回报差异。前提是两边的区域口径要对齐，我们会在评估阶段先确认这一点。
同类平台的字段差异，以及采集前需要确认的服务边界。
按城市和日期采集公开房源与价格，适合短租市场供给与价格研究。列表单晚价与实际总价差异大，需注意口径。
按城市和日期采集公开酒店资料与房价，适合住宿市场价格研究。价格随日期参数变化，口径必须先固定。
按地区和行业整理公开商家名单，适合海外潜在客户开发和本地市场密度分析。
条数达标不等于数据可用。完整率、去重口径和来源可追溯，是验收时真正该看的三件事。
公开可访问不等于没有边界。这里说明我们如何判断一个需求能不能做，哪些明确不做，以及交付后你需要自己确认什么。
PROJECT ASSESSMENT
发送目标网址、所需字段、数量范围和交付格式，我们将先进行小规模可行性评估。